Kartta

Kartta

keskiviikko 27. toukokuuta 2015

Turvallisuussuunnittelua


Edellisessä blogitekstissämme mainittuja rakennustyömaan turvallisuusdokumentteja on luonnosteltu viimeksi kuluneiden parin viikon aikana netistä löytyvien ohjeistusten ja oman harkinnan mukaan. Ohjeita turvallisuusviranomaiselle lähetettävän ennakkoilmoituksen täyttämiseen kysyttiin aluehallintovirastosta. Yllättäen asiasta tuli hyvinkin ajankohtainen, kun mm. YLE samalla viikolla uutisoi siitä, miten pientalot ovat vaarallisimpia rakennustyömaita.

Mitään varsinaista mallia kunkin dokumentin laadintaan ei löytynyt, mutta kylläkin erilaisia listoja siitä, mitä niiden tulisi pitää sisällään. Näiden ohjeellisten listojen perusteella meille on nyt laadittu työmaan turvallisuuskansio, jonka sisältö on seuraavanlainen:

1. Työturvallisuuslaki
2. Valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta
3. Ennakkoilmoitus työsuojeluviranomaiselle
4. Turvallisuusasiakirja
     4.1. Rakennuttajan yhteystiedot
     4.2. Rakennushankkeesta johtuvat riskit
     4.3. Turvallisuussäännöt (ml. vastuuhenkilöt)
5. Turvallisuussuunnitelma
6. Rakennustyömaa-alueen käytön suunnitelma
7. Turvallisuusohje
8. Viikkotarkastuspöytäkirjalomakkeet

Tarkoitus on sisällyttää urakoitsijoiden ja itsenäisten työnsuorittajien sopimuksiin työturvallisuusasioita koskeva osio. Niihin luulisi ainakin kokeneemmilla urakoitsijoilla olevan jo valmiita malleja.

Kun työt tontilla käynnistyvät, meidän tehtävänämme on käydä viikottain tarkastamassa, että työturvallisuusasiat on hoidettu asianmukaisesti. Seurantaa varten löytyy TTK:n sivuilta lomake.

Turvallisuusdokumenttien ohella menneellä viikolla laadittiin taulukkoa eri työvaiheista saaduista tarjouksista. Ehkäpä tuo herkistyminen turvallisuusnäkökohdille sai tässä yhteydessä kiinnittämään huomiota mm. sellaiseen työturvallisuusasiaan, että Suomen suurin teräskatevalmistaja toteaa suoraan, että nostokalusto ja telineet eivät sisälly asennustarjoukseensa.

Tänään kävimme tuttavaperheen luona tekemässä "tupatarkastuksen", sillä tarkoitus on palkata kaikkien sisätöiden ja autotallin tekoon samat työmiehet, jotka rakensivat heidän kotinsa. Hyvää työtä olivat tehneet!

lauantai 16. toukokuuta 2015

Työmaaturvallisuuden koordinoinnista

Vastaavan työnjohtajan ja projektinjohtajan rooleja miettiessä tuli eteen kysymys siitä, miten turvallisuusvastaavan velvollisuudet hoidetaan. Siltä varalta, että hoitamalla itse sen homman voisi säästää useita tuhansia euroja (niin kuin nyt näyttää), tuli tarve tutustua perusteellisesti työturvallisuuslakiin ja asetukseen rakennustyön turvallisuudesta. Lisäksi viime päivinä on kahlattu läpi Ratuken opas pientalotyömaan turvallisuudesta, TTK:n ohjeistus rakennuttajan ja turvallisuuskoordinaattorin tehtävistä sekä koottu lista linkkejä aihetta koskevaan aineistoon.

Tuossa mainitussa asetuksessa jonkinlaista kulmien kohottelua aiheutti useampikin kohta. Mainittakoon niistä nyt vaikkapa tämä: "Rakennuttajan on laadittava työmaata koskevat kirjalliset menettelyohjeet, jotka sisältävät [...] työhygieenisiä mittauksia työnantajien osalta koskevat menettelyt."

Asetuksen mukaan erikseen pitäisi laatia mm.
- ennakkoilmoitus työsuojeluviranomaiselle,
- turvallisuusasiakirja,
- kirjalliset turvallisuussäännöt ja
- työturvallisuutta koskevat kirjalliset suunnitelmat sekä
- kirjallinen rakennustyömaa-alueen käytön suunnitelma, jonka "keskeiset osat on esitettävä työmaasuunnitelmana kirjallisesti".

No, kyllähän kirjallinen ilmaisu onnistuu. Mutta jotenkin herää epäilys, että harvemmalla pientalotyömaalla taitaa olla näin kattavasti tehtyä turvallisuusdokumentointia.

torstai 14. toukokuuta 2015

Tarjouspyyntöjen päivittelyä


Runko
Projektimme ensimmäinen tarjouspyyntö lähetettiin jo helmikuussa luonnoskuvilla Rudukselle, kun heiltä päin aktiivisesti "pyydettiin pyyntöä". Nyt rakennuslupaa odotellessa on tarjouspyyntöjä runkotoimituksesta (ja mahdollisuuksien mukaan myös koko vesikattovalmiista paketista) lähetetty valuharkkovalmistajille:

  • HB-kivitalot
  • Lakka Kivitalot
  • Lammi
  • Luja
  • Rudus (päivitetty)

Katto, ikkunat ja ovet
Ikkuna- ja ovivalmistajia sekä kattopakettien toimittajia on tarkoitus lähestyä kuluvan viikon aikana. Ja sitten odotamme jännityksellä hintahaitarin ohella myös vastausprosenttia.

Ainakin Lammin TaloTalo-konsepti ja Luja-kivitalojen yhteistyö Kodikas-kivitalojen kanssa näyttäisi mahdollistavan jonkinlaisen kokonaisratkaisun, johon siis myös ikkunat, ovet ja katto kuuluisivat. Toivottavasti saamme riittävän eritellyt, vertailukelpoiset tarjoukset.

Lakka Kivitaloilla on myös maininta muuttovalmiista taloista yhteystietosivuilla ja lista yhteistyökumppaneista, mutta epäselväksi jää, viitataanko muuttovalmiilla vain heidän omaan mallistoonsa vai onko paketti mahdollista saada esim. vesikattovalmiiksi heidän yhteistyökumppaneidensa kautta.

HB-kivitaloilla ja Ruduksella näyttäisi olevan tarjolla vain harkkoja ilman sen kattavampaa tuote- tai palvelukonseptia. Eli ainakin siinä tapauksessa, jos jompaan kumpaan näistä päädytään, katto-, ikkuna- ja ovitoimittajat valitaan erikseen.

Maanrakennus
Muutamalta maanrakennusfirmalta on pyydetty tarjoukset. Yksi hyvämaineinen firma totesi pahoitellen, että tällä hetkellä työmäärä ylittää kapasiteetin. Tosin ensin olivat luvanneet tulla käymään tontilla ja vasta heitä sinne odotellessa tuli soitto, ettei tämä nyt onnistukaan. Toiselta, suurehkolta toimijalta tuli melko ilmava tarjous. Kolmatta vielä odotellaan. Voi olla, että tässä päädytään lopulta pääsuunnittelijan suosittelemaan pikkufirmaan, jolta ei vielä ole pyydetty tarjousta. Mutta lähipäivinä luetaan innokkaasti blogeista muiden maanrakennuskokemuksia.

Kiintokalusteet
Maaliskuussa sisustusinnostuksen vallassa lähetimme tarjouspyyntöjä kuudelle kiintokalustetoimittajalle. Yksi heistä ehdotti tapaamista tarjouspyynnön saatuaan, toinen muistutusviestin jälkeen ja kolmannelta tuli osittainen tarjous (mallisto on muuttumassa, minkä vuoksi kokonaistarjouksen saa vasta kesäkuussa). Kahden muun firman tarjouksia vielä odotellaan; nekin on luvattu huomiseen mennessä... Ja eilen tuli vastaus siltä kuudennelta firmalta (jonka tarjontaa olemme käyneet paikan päällä katsomassa ja heidän kanssaan vaihdettu useampi viesti), että heillä on nyt niin paljon töitä, että eivät ehdi meille tarjousta tekemään. Näinä aikoina tämä kuulostaa suorastaan hämmentävältä, mutta onhan se hyvä, jos keittiökauppa käy... He olivat kuitenkin aiemmin luvanneet antaa tarjouksen 15.5. mennessä. Ehkä tästä pitäisi vetää omat johtopäätökset.


tiistai 5. toukokuuta 2015

Kokonaisuuden haltuunoton hankaluus

Eilisiltana teimme ex tempore -visiitin tuttavien omakotitalotyömaalle, jossa talon isäntä itse on illat ja viikonloput hommissa. Siellä tuli puheeksi ajatuksemme palkata projektinjohtaja, joka huolehtisi puolestamme osan kilpailutuksista, urakoitsijoiden arvioinnit, aikataulutukset jne. Tämä rakentaja oli sitä mieltä, ettei ehkä kannattaisi sellaiseen lähteä vaan paras olisi sopia itse suoraan urakoitsijoiden kanssa.

Onhan se projektinjohto kohtuullisen iso menoerä, mutta samalla talonrakennuksen ensikertalaisille ehkä turvallisin vaihtoehto. Ja siitä syystä emme ole kovin vakavasti harkinneet, että hoitaisimme yllä mainitut itse. Etenkin aikataulutukset, niiden yhteensovittaminen ja urakkatarjousten kattavuus mietityttää.

Sen verran ajatus projektinjohtoideasta luopumisesta jäi kuitenkin kytemään, että tänään lähtivät (koeluontoisesti) tarjouspyynnöt kolmelle maanrakennus- ja perustusfirmalle. Aiemmin olemme jo koonneet listaa, mitä harkkotoimittajia, ikkuna- ja ovivalmistajia jne. kilpailutettaisiin, jos tällaiseen omatoimisuuteen päädytään.

Lammin TaloTalo-konseptiin olemme aiemmin tutustuneet pintapuolisesti. Nyt tämäkin ajatus on otettu uudelleen pohdintaan, kun mies sai puhelinsoiton Lammi-edustajalta. Tavallaanhan idea tässä on sama kuin erillisen projektinjohtajan palkkaamisessa - sillä erotuksella, että kaikki keskeiset yhteistyökumppanit on jo etukäteen sovittu.