Nousee, nousee...

Viimeksi kuluneet kolmisen viikkoa on rakennettu seinää, leikelty ja "liimailtu" styroksieristeitä ja tehty valuviisteiden valmisteluja. Eteneminen on tuntunut hitaalta - ehkä osin siitä syystä, että valmistumisvauhtia on tullut vertailtua "malliaikatauluun", jonka mukaan seinät olisivat olleet pystyssä jo kolmisen viikkoa sitten. Kärsimättömästi odotellaan, että pari viikkoa pihalla odottaneet kattotuolit saataisiin nostettua paikoilleen.

Eristeharkkojen ulkosyrjän päälle on ladottu metrin verran 150-millistä valuharkkoa ja harkkojen sisäpintaan kiinnitetty styroksit. Kattotuolit asennetaan näiden "kuorirakenteiden" sisäpuolelle siten, että ulospäin seinäpinta on yhtenäinen alhaalta räystäisiin asti.

Ennen "harjakaisia" edessä on vielä terassin neljän teräspylvään ja terassin kattorakenteita tukevien palkkien asennus hitsauksineen. Kun lähes kuuden metrin korkeuteen kohoavan etuseinän viimeisetkin harkot saadaan paikoilleen, on vuorossa viimeinen valu.

Teräspylväiden toimitus on vasta tulevan viikon lopulla, joten luultavasti timpurimme rakentavat ensi viikon autotallia. Yläpohja, putkitukset, vesikatto ja väliseinät vievät kai noin kuusi viikkoa. Jos tällä välin ei tule viivytyksiä, tasoitustöiden vuoro olisi joulukuun puolivälistä alkaen.

Sähköä, harkkoja, terästä ja betonia

Sähköt työmaalle saatiin viikko sitten. Sähköjohtoa tosin tuli noin 15 metriä vähemmän kuin sitä oli Vantaan Energialta tilattu, mutta asia korjattiin eilen. Johtoa jatkettiin puuttuvat metrit, jotta pääkeskus saadaan aikanaan siirrettyä lopulliseen paikkaansa autotallin päätyyn. Vantaan Energian kanssa yhteydenpito on sujunut hyvin, mutta kun tonttijohdon vetäminen ja liittäminen ja pääkeskuksen tuominen on pilkottu usealle aliurakoitsijalle, niin eipä taida olla mikään ihme, että toimitus ei ensi yrittämällä täysin vastaa tilausta. Tonttitien päässä liitoskohdassa on edelleen kuoppa odottamassa täyttäjäänsä.

LammiTassut noudettiin itse tehtaalta viime viikolla. Pari ylimääräistä muottia haettiin vielä pääoven edustan terassia varten, jotta se saadaan samaan tasoon katoksen lattian ja pääoven syvennyksen kanssa. Ensimmäiset 36 tonnia harkkoja saapui tontille myös viime viikolla. Yllätyksenä tuli, ettei auton nostolaitteen ulottuvuus riittänyt lähimaillekaan talolle asti. Nyt on kaksi lomapäivää kuskattu harkkoja käsin - ja sen kyllä tuntee lihaksissa.

Antura valettiin lomareissumme aikana ja sokkelin teko on jo hyvässä vauhdissa. Terästä talon perustuksiin on suunniteltu tulevan niin paljon, että työmiehiäkin kummastuttaa, mutta parempi kai liikaa kuin liian vähän. Ensi viikolla on vuorossa sokkelin valu ja sen jälkeen ulko- ja sisätäytöt.

Eläviä aikatauluja

Aikataulumuutoksista esimakua olemme ehtineet saada tähän mennessä joka käänteessä: suunnittelu venyi, lupahakemuksen käsittely vei odotettua kauemmin, maanrakennustöihin tuli viikon viivytys.

Valun piti olla tänään, mutta sadetta oli tiedossa koko päiväksi, joten se lykkääntyi ensi maanantaihin asti. Huomenna on tonttitie poikki sähkölinjan vedon vuoksi eikä betoniauto pääsisi tontille.

Harkot sokkelia varten saatiin tänään. Jos sää sallii anturavalun maanantaina, sokkeli alkaa nousta ensi tiistaina.

Meille tulee Lammi-talo

Monenlaisia tarjouspyyntöjä anturamuoteista, harkoista, teräskatteista, ovista ja ikkunoista sekä vesikattovalmiista paketeista on vertailtu kevään ja alkukesän aikana.

Vesikattovalmiista materiaalipaketeista saimme tarjoukset ainoastaan Lammilta (TaloTalo) ja Lakkakivitaloilta. Tarjouksia odotettiin myös Basso Buildingsilta (Ruduksen harkot) ja Kodikas Centerilta (Lujan harkot), mutta näitä emme saaneet. Edellä mainittujen lisäksi pyysimme harkkotarjoukset Rudukselta ja HB kivitaloilta. Ruduksen asiakaspalvelu oli esimerkillistä. Luultavasti otamme heiltä aikanaan tukimuurit, vaikka nyt harkkojen osalta päädyimmekin toiseen toimittajaan ja helppoon kokonaisratkaisuun. HB puolestaan putosi pois heti kättelyssä. Vastaukseksi kattavaan, piirustuksineen lähetettyyn pyyntöömme saimme HB:lta listan harkkotuotteidensa yksikköhinnoista, rahdista ja sen purkamisesta per tonni sekä kuormalavojen kappalehinnoista. Vieläkin naurattaa.

Lakan kokonaistarjous oli jonkin verran Lammia edullisempi, mutta palvelukonsepti ei vakuuttanut. Lakalla ei ollut myöskään halukkuutta lähteä erittelemään, mistä kokonaishinta koostuu - toisin kuin Lammilla.

Tämä ei ole maksettu mainos.

Lammin tarjouksen selkeys, paketin kattavuus ja erinomainen asiakaspalvelu saivat meidät, omakotitalorakentamisen ensikertalaiset, päätymään heidän asiakkaikseen. Heidän palvelukonseptiinsa kuuluvat myös työmaiden esittelykäynnit sekä tarvittaessa työn opastus työmaalla.

Lammin/TaloTalon kokonaisuudesta jätettiin tässä vaiheessa pois ikkunat ja ovet (ml. terassin kaksi liukuovea). Niistä on tarkoitus tehdä erillinen sopimus.

Ovi- ja ikkunavalmistajille lähetimme jo loppukeväästä tarjouspyyntöjä ja useimmat vastasivat kohtuullisessa ajassa, joskin tarjousten tarkkuudessa oli toivomisen varaa - joka ikisessä oli puutteita, esim. jokin ikkunoista puuttui, yhdestä tarjouksesta puuttui teknisen tilan ovi, toisesta varaston oven levikeosa, useimmista myös ruokailutilan ikkunan tuloilmaventtiili tai muita lisäosia, jne. Tarkkana täytynee olla siinä vaiheessa, kun sopimusta näistä allekirjoitetaan.

Viime viikolla kävimme ikkunavalmistajien näyttelytiloissa tutustumassa tarjontaan. Kierroksen perusteella kisan loppusuoralle pääsivät Domus ja Skaala. Näiden välillä tehdään lopullinen valinta. Kuulemme mielellämme muiden rakentajien kokemuksia näistä kahdesta.

Tarjouspyyntöjen päivittelyä

Runko
Projektimme ensimmäinen tarjouspyyntö lähetettiin jo helmikuussa luonnoskuvilla Rudukselle, kun heiltä päin aktiivisesti "pyydettiin pyyntöä". Nyt rakennuslupaa odotellessa on tarjouspyyntöjä runkotoimituksesta (ja mahdollisuuksien mukaan myös koko vesikattovalmiista paketista) lähetetty valuharkkovalmistajille:

• HB-kivitalot
• Lakka Kivitalot
• Lammi
• Luja
• Rudus (päivitetty)

Katto, ikkunat ja ovet

Ikkuna- ja ovivalmistajia sekä kattopakettien toimittajia on tarkoitus lähestyä kuluvan viikon aikana. Ja sitten odotamme jännityksellä hintahaitarin ohella myös vastausprosenttia.

Ainakin Lammin TaloTalo-konsepti ja Luja-kivitalojen yhteistyö Kodikas-kivitalojen kanssa näyttäisi mahdollistavan jonkinlaisen kokonaisratkaisun, johon siis myös ikkunat, ovet ja katto kuuluisivat. Toivottavasti saamme riittävän eritellyt, vertailukelpoiset tarjoukset.

Lakka Kivitaloilla on myös maininta muuttovalmiista taloista yhteystietosivuilla ja lista yhteistyökumppaneista, mutta epäselväksi jää, viitataanko muuttovalmiilla vain heidän omaan mallistoonsa vai onko paketti mahdollista saada esim. vesikattovalmiiksi heidän yhteistyökumppaneidensa kautta.

HB-kivitaloilla ja Ruduksella näyttäisi olevan tarjolla vain harkkoja ilman sen kattavampaa tuote- tai palvelukonseptia. Eli ainakin siinä tapauksessa, jos jompaan kumpaan näistä päädytään, katto-, ikkuna- ja ovitoimittajat valitaan erikseen.

Maanrakennus

Muutamalta maanrakennusfirmalta on pyydetty tarjoukset. Yksi hyvämaineinen firma totesi pahoitellen, että tällä hetkellä työmäärä ylittää kapasiteetin. Tosin ensin olivat luvanneet tulla käymään tontilla ja vasta heitä sinne odotellessa tuli soitto, ettei tämä nyt onnistukaan. Toiselta, suurehkolta toimijalta tuli melko ilmava tarjous. Kolmatta vielä odotellaan. Voi olla, että tässä päädytään lopulta pääsuunnittelijan suosittelemaan pikkufirmaan, jolta ei vielä ole pyydetty tarjousta. Mutta lähipäivinä luetaan innokkaasti blogeista muiden maanrakennuskokemuksia.

Kiintokalusteet

Maaliskuussa sisustusinnostuksen vallassa lähetimme tarjouspyyntöjä kuudelle kiintokalustetoimittajalle. Yksi heistä ehdotti tapaamista tarjouspyynnön saatuaan, toinen muistutusviestin jälkeen ja kolmannelta tuli osittainen tarjous (mallisto on muuttumassa, minkä vuoksi kokonaistarjouksen saa vasta kesäkuussa). Kahden muun firman tarjouksia vielä odotellaan; nekin on luvattu huomiseen mennessä... Ja eilen tuli vastaus siltä kuudennelta firmalta (jonka tarjontaa olemme käyneet paikan päällä katsomassa ja heidän kanssaan vaihdettu useampi viesti), että heillä on nyt niin paljon töitä, että eivät ehdi meille tarjousta tekemään. Näinä aikoina tämä kuulostaa suorastaan hämmentävältä, mutta onhan se hyvä, jos keittiökauppa käy... He olivat kuitenkin aiemmin luvanneet antaa tarjouksen 15.5. mennessä. Ehkä tästä pitäisi vetää omat johtopäätökset.

Tilannekatsaus

Haaveesta on muotoutumassa jotain jäsennellympää, suunnitelman kaltaista. Tähän mennessä on päätetty seuraavat palaset, joista projekti osaltaan koostuu:

• Taloon tulee rossipohja eli talon alle jää tuulettuva ryömintätila ja alapohjan kantava rakenne tehdään ontelolaatoista.
• Ulkoseinät rakennetaan valueristeharkoista. Tällä hetkellä vahvoja ehdokkaita ovat Lammi, Lujabetoni ja Rudus. Ehkä muitakin valuharkkotoimittajia otetaan vielä mukaan kilpailuun.
• Katon muoto on pulpettikatto ja kattomateriaaliksi valikoituu todennäköisimmin konesaumattu peltikatto - osaltaan siitä syystä, että katosta on ainakin tämänhetkisten suunnitelmien mukaan tulossa sen verran loiva, että tiilikate ei siihen sovellu.
• Ikkuna- ja ovikilpailutukseen otetaan mukaan ainakin Skaala ja Domus. Muut vaihtoehdot ovat vielä harkinnassa. Sivuikkunoilla varustetun pääoven lisäksi tarvitaan varaston ja teknisen tilan ovet. Terassille aukeaa kaksi suurehkoa liukuovea.
• Väliseinämateriaali on vielä pohdinnassa.
• Olohuoneeseen tulee tulisija, mielellään varaava takka kulmaluukulla, ja keittiön puolelle puuliesi siten, että näiden molempien hormit voi sijoittaa samaan savupiippuun.
• Lattiamateriaali on oleskelutiloissa tammiparkettia. Eteisen, keittiön, khh:n, vh:n ja wc:n lattioihin tulee luultavasti valkoista laattaa. Kylpyhuoneiden laatoista ja kodin kiintokalusteista lisää myöhemmin.
• Autotalli rakennetaan luultavasti puusta ja tässä vaiheessa jätetään kylmäksi. Tarpeen mukaan se voidaan eristää myöhemmin, samoin autotallin yhteydessä oleva varasto.

Ohjeita, neuvoja ja ideoita

Tonttikauppojen jälkeen projekti alkoi tuntua jotenkin konkreettisemmalta ja sen myötä sisustussuunnitteluinnostus valtasi jälleen. Iltoja ja viikonloppuja vietettiin laattoja, kaakeleita ja tapetteja tutkaillen. Myös rappauksen värivaihtoehtoja, liesituulettimen mallia ja valaistustarpeita pohdittiin.

Yksi ilta vietettiin rakennusalan ammattilaisena toimivan tuttavan vieraana ja otettiin kaikki ilo irti hänen ammattitaidostaan. Siinä samalla saatiin uutta näkökulmaa mm. liukuoviratkaisuihin, varaaviin takkoihin, liiketunnistimella toimiviin valoihin ja niin edelleen.

Potentiaalisen työnjohtajan/projektinjohtajan kanssa käytiin viestinvaihtoa tarjouksen sisällöstä ja todettiin, että toiveet ja tarpeet vastaavat hyvinkin sitä kokonaisuutta, jota hän on meille myymässä.

Lainhuudatusasiakirjat valmistuivat yllättävän nopeasti - kahdessa viikossa. Ja päätöksen mukana saatiin 111 euron lasku. Sitä odotellessa oltiin listattu asioita, joita olisi hyvä tarkistaa vielä Vantaan kaupungin maanmittausosastolta tai rakennusvalvonnasta, mm. että pitääkö puiden kaatamista varten hankkia lupa. (Ei tarvitse.)

31.1. vietettiin puoli päivää Vantaalla Rakenna ja Remontoi -messuilla. Sieltä kertyi mukaan jos jonkinnäköistä esitettä. Näytteilleasettajien joukossa oli useita maalämpötoimittajia, joten varsinkin heidän tarjoamansa informaatio kelpasi meille, samoin laatta- ja parkettiesitteet. Domuksen ja Skaalan esittelypisteissä viivyttiin pitkään. Niiden keskustelujen myötä talon terassisivun liukuoviratkaisut muuttivat hieman muotoaan.

Lisäksi osallistuttiin pariinkin arvontaan ja jututettiin mm. Ruduksen tuotepäällikköä. Sen keskustelun ansiosta viilattiin kotiin päästyämme hieman ulkoseinien paikkoja, jotta saatiin ne sopimaan suositeltuun 200 mm jakoon; yhtä seinää 10 cm sisäänpäin ja toista 10 cm ulospäin.

Tähän mennessä meille on hahmottunut sellainen ajatus, että ainakin Lammilta, Rudukselta ja Lujabetonilta pyydetään tarjous (tai pyydetään projektinjohtajaa pyytämään).

Heti messuja seuraavana arkipäivänä eli tänään tuli yhteydenotto Spigot-nimisestä firmasta. Onni oli suosinut meitä messujen arvonnassa ja voitimme sieltä LVIS-suunnittelun taloprojektiimme. Mainio maanantai!