Rakennusaikataulu

Kivitaloinfo.fi -sivuilta löytyy kiitettävästi selkokielistä aineistoa, jonka avulla pääsee pääpiirteissään jyvälle siitä, mihin kaikkeen on rakennuttajana otettava kantaa. Siellä on mm. harkkokäsikirja (kivitaloinfo.fi/tietoa-materiaaleista/harkot/), jossa on rakennusmateriaalikuvausten ja harkkorakentamisen periaatteiden lisäksi yleistä informaatiota rakennushankkeen suunnittelusta ja organisoinnista. Kirjasta löytyy myös esimerkinomainen rakennusaikataulukaavio, jonka ainakin itse totesimme hyödylliseksi, kun yritimme hahmottaa, minkä verran mihinkin vaiheeseen tulisi varata aikaa. Toki aikataulusuunnittelu täsmentyy, kun yhteistyö vastaavan työnjohtajan/projektinjohtajan kanssa käynnistyy.

Se, että eri viranomaisten lausunnot täytyy ketjuttaa, pidentää paperitöiden ajallista kestoa verrattuna siihen, mitä ehkä alunperin kuvittelimme. Parhaana esimerkkinä tästä käynee seuraavanlainen ketju:
1. asemakaavan laadinta, josta tarvitaan vähintäänkin luonnos (tai ihan minimissään hahmotelma talon sijoittumisesta tontille) ennen kuin tilataan
2. pohjatutkimus, jonka perusteella laaditaan mm.
3. pintavaaituskartta, joka tarvitaan
4. kunnallistekniikan lausuntopyynnön liitteeksi. Kunnallistekniikan lausuntoa puolestaan edellytetään
5. HSY:n liitoskohtalausunnon tilaamisen yhteydessä, ja kyseinen HSY:n lausunto on liitettävä
6. rakennuslupahakemukseen.

Näiden prosessien yhteenlaskettu aika on kutakuinkin koko kevät. Toivottavasti rakennuslupa saadaan ennen juhannusta. Joka tapauksessa rakennusprojektimme tavoitevalmistumisaika tässä vaiheessa on vuodenvaihde 2015-16 (idealistinen) - maaliskuu 2016 (realistinen). Tontti on jo tullut lähes kokonaan raivattua sillä välin, kun arkkitehtikuvia laadittiin. Valmistelevia tehtäviä kuten kilpailutuksia on tarkoitus hoitaa hyvissä ajoin em. lausuntoja ja varsinaista rakennuslupaa odotellessa. Ehkäpä maanrakennustöihinkin pääsee ennen rakennusluvan saamista...