Sähköä, harkkoja, terästä ja betonia

Sähköt työmaalle saatiin viikko sitten. Sähköjohtoa tosin tuli noin 15 metriä vähemmän kuin sitä oli Vantaan Energialta tilattu, mutta asia korjattiin eilen. Johtoa jatkettiin puuttuvat metrit, jotta pääkeskus saadaan aikanaan siirrettyä lopulliseen paikkaansa autotallin päätyyn. Vantaan Energian kanssa yhteydenpito on sujunut hyvin, mutta kun tonttijohdon vetäminen ja liittäminen ja pääkeskuksen tuominen on pilkottu usealle aliurakoitsijalle, niin eipä taida olla mikään ihme, että toimitus ei ensi yrittämällä täysin vastaa tilausta. Tonttitien päässä liitoskohdassa on edelleen kuoppa odottamassa täyttäjäänsä.

LammiTassut noudettiin itse tehtaalta viime viikolla. Pari ylimääräistä muottia haettiin vielä pääoven edustan terassia varten, jotta se saadaan samaan tasoon katoksen lattian ja pääoven syvennyksen kanssa. Ensimmäiset 36 tonnia harkkoja saapui tontille myös viime viikolla. Yllätyksenä tuli, ettei auton nostolaitteen ulottuvuus riittänyt lähimaillekaan talolle asti. Nyt on kaksi lomapäivää kuskattu harkkoja käsin - ja sen kyllä tuntee lihaksissa.

Antura valettiin lomareissumme aikana ja sokkelin teko on jo hyvässä vauhdissa. Terästä talon perustuksiin on suunniteltu tulevan niin paljon, että työmiehiäkin kummastuttaa, mutta parempi kai liikaa kuin liian vähän. Ensi viikolla on vuorossa sokkelin valu ja sen jälkeen ulko- ja sisätäytöt.

Tehty päätös on hyvä päätös

Jo alun perin oli selvää, että talon rakennuttamiseen liittyy hirmuinen määrä päätöksiä. Kaikkein perustavanlaatuisimmat tietysti koskevat sitä, minne talo rakennetaan sekä suunnittelua: alkaen suurista linjoista, millainen talo rakennetaan, ja päätyen niihin jo aiemmassa postauksessa mainittuihin pihavalaisimien hämäräkytkimiin ja ajastimiin.

Sitten tulee paljon päätöksiä eri rakennusvaiheisiin ja niitä koskeviin tarjouksiin ja tekijöihin liittyen: maanrakennustyöt, runkotoimitus (ehkä osiin pilkottuna), betonit ja harjateräkset jne., talotekniikka, teräs- vai harkkopilarit katosta kannattelemaan, ikkunat, liuku-/maisemaovet, ulko-ovet ja väliovet, takka ja puuliesi, kiintokalusteet, vesikalusteet, kodinkoneet, pintamateriaalit, valaisimet, kiuas, terassimateriaali, ... ja kuka sen kaiken käytännössä laittaa paikoilleen.

Tässä vaiheessa tuntuu hyvältä - ja suorastaan stressittömältä, kun lähes kaikki isot päätökset on tehty. Maanrakennustyöt ovat hyvässä vaiheessa, anturat pian valettu ja sokkeli alkaa ensi viikolla nousta luotettavien tekijöiden toimesta - jämäkän VTJ:n katseen alla. LVIS-urakoitsija on päätetty, samoin ikkuna- ja maisemaovitoimittaja. Myös kiintokalustetoimittaja on selvillä (joskin toimitussisältöä vielä viilataan). Pintamateriaalit on päätetty (ei toki vielä tilattu), samoin kiuas ja osa vesikalusteista ja valaisimista. Takkatoimittajien kilpailutuksessa ollaan loppusuoralla. Kodinkoneista tehdään varmaan vasta joulunjälkeisten alennusmyyntien aikaan tiukkaa hintavertailua.

Tässä vaiheessa suurehkoja kulueriä, joiden suhteen ei vielä ole tehty päätöksiä, ovat sisäpuolen tasoitetyöurakka, ulko-ovet, telinevuokrat, pellitykset sekä ensi kesän töistä rappaus, tukimuurit ja pihalaatoitukset. Vinkkejä hyvistä tekijöistä otetaan vastaan!

Kun alustavat tilaus- ja toimitusaikataulut on nyt laadittu, niin näillä näkymin meidän pääasialliset raksavelvollisuutemme lähikuukausina ovat palkan- ja laskujenmaksu ja siivous.

Ja sopivasti on kesäloma aluillaan. Tänään kutsui mustikkametsä :-)

Eläviä aikatauluja

Aikataulumuutoksista esimakua olemme ehtineet saada tähän mennessä joka käänteessä: suunnittelu venyi, lupahakemuksen käsittely vei odotettua kauemmin, maanrakennustöihin tuli viikon viivytys.

Valun piti olla tänään, mutta sadetta oli tiedossa koko päiväksi, joten se lykkääntyi ensi maanantaihin asti. Huomenna on tonttitie poikki sähkölinjan vedon vuoksi eikä betoniauto pääsisi tontille.

Harkot sokkelia varten saatiin tänään. Jos sää sallii anturavalun maanantaina, sokkeli alkaa nousta ensi tiistaina.

Yhteenveto LVIS-suunnittelusta

Nyt kun LVIS-suunnitteluvaihe on kokonaisuudessaan saatu päätökseen, voisi vetää yhteen raksakokemuksen siltä osin:

LVIS-toiveet ja -tarpeet käytiin huhtikuussa läpi perinpohjaisesti nelituntisessa aloituspalaverissa Spigotin toimistolla. Jo sitä ennen olimme heidän pyynnöstään laatineet hyvin kattavan katsauksen talotekniikkasuunnittelun lähtötiedoista.

Suunnitelmien ensimmäiset luonnokset saatiin muutaman viikon kuluttua ja ne olivat pääpiirteissään toiveidemme mukaiset. Ilmalämpöpumpun sijainnin ja kph:n lattiakaivon suhteen tosin kävi mielessä lapsena leikitty rikkinäinen puhelin - jotain jää aina matkan varrelle, kun viesti kulkee välikäsien kautta (tässä tapauksessa meiltä myyntivastaavalle ja häneltä edelleen suunnittelijoille).

Ensimmäisessä palaverissa Spigotin kanssa hieman yllätti asenne, että yhdet muutokset kuviin tehdään ilmaiseksi ja sen jälkeen, jos jotain vielä tarvitsee muuttaa, laskutetaan siitä tuntiveloituksella. Niinpä päätimme odottaa rakennusluvan saamiseen asti ennen kuin välitimme muutostoiveet Spigotille. - Tämä siltä varalta, että lupaprosessissa olisi tullut esiin merkittäviä muokkaustarpeita, jotka olisivat vaikuttaneet myös LVIS-suunnitelmiin. No, niitä ei kuitenkaan tullut.

Tuon ensimmäisen tapaamisen jälkeen saimme sähköpostitse tiedon, että ellei HSY:n liitoskohtalausunto ole käytettävissä suunnitelmia tehtäessä, veloitetaan tarvittavista muutoksista tältä osin firman hinnaston mukainen maksu. Hieman jo mietitytti, kuinka suuri kustannuserä se tulisi olemaan, mutta myöhemmin LVI-suunnittelijan kanssa keskustellessa selvisi, että kyseessä on puolen tunnin tai korkeintaan tunnin työ ja hinta sille olisi 35-70 euroa. (Laskua ei ole tullut.)

Sähkösuunnittelijalla oli pitkä lista kysymyksiä, joita puhelimitse käytiin läpi pariinkin kertaan. Positiivista, että suunnittelija haluaa mahdollisimman tarkat tiedot esim. pyyhekuivainten koosta tai siitä, tulevatko kylpyhuoneen ja saunan kuituvalot samaan vai eri sarjaan, onko räystäs avo- vai umpimallia, tuleeko etuportaan sulatuskaapeliin ajastin tai mihin ulkovaloihin laitetaan hämäräkytkin ja mahdollisesti ajastinkin. Oli ihan terveellistä huomata, että kotiläksyjä oli tehtävä ennen kuin meillä oli vastaus jokaiseen esitettyyn kysymykseen. Vuorovaikutus sähkösuunnittelijan kanssa oli intensiivistä ja yksityiskohtaista, mikä oli oikein miellyttävä kokemus. Tuli tunne, että jokainen yksityiskohta mietitään läpi parhaan mahdollisen lopputuloksen varmistamiseksi.

LVI-suunnittelijan kanssa emme samassa määrin olleet yhteyksissä vaan etenkin loppuvaiheessa yhteydenpidon hoiti vastaava työnjohtaja. Tämä tietysti oli luonteva työnjako siinäkin mielessä, että meillä oli hyvinkin tarkkoja toiveita valaisinten, pistorasioiden, katkaisijoiden sijainnin jne. suhteen, mutta ei juurikaan näkemyksiä siitä, minkä kokoista ilmastointiputkea tarvitaan tai miten vesi- ja viemäriputket lattian alla vedetään. Jätevesipumppaamo oli aivan oma lukunsa.

Tässä pähkinänkuoressa tämä osuus. Suunnitelmien toteutus on jo alkanut.

Rakennusaikataulua ja messufiilistelyä

Viime viikolla pidimme VTJ:n kanssa aikataulupalaverin ja kävimme läpi koko rakennushankkeen vaiheet. Palaverin perusteella laadin excel-aikataulut siitä, missä vaiheessa mitäkin rakennusmateriaalia tontille on tarkoituksenmukaista tilata ja kuka mistäkin tilauksesta vastaa.

Tämänhetkisen suunnitelman mukaan

• antura on valettu viikolla 30
• sokkeli valmistuu viikolla 32
• vesikattovaiheessa ollaan syyskuun alkupuolella
• lattiavalu on syys-lokakuu vaihteessa

Jos oikeasti rakennustyö etenee tätä tahtia, muuttamaan päästään jo helmikuussa. (No, katsotaan, mitä timpurit sanovat tästä työtahdista.) Rappaus, tukimuurit, terassi, pihakiveykset ja istutukset olisivat vuorossa ensi kesänä.

Lauantai vierähti asuntomessuilla. Siellä vahvistui ikkuna- ja maisemaovitoimittajan valinta sekä tammiparketin värisävy. Pihakiveyksiin ja ulkovalaistukseen poimimme joitain ideoita.

Talojen ulkoverhousten kirjo oli ilahduttavan monipuolinen. Samaa ei oikein voinut sanoa sisustuksista, joiden värimaailma oli pääasiassa melko yksitoikkoinen (toki muutama poikkeuskin löytyi). Muun muassa keittiökalusteita, sisäovia, liukuovia, saunanlauteita ja wc-peilejä katsellessa ei voinut välttää ajatusta, että hankintoja on tehty kimppatarjouksina tusinaan taloja kerrallaan. Ja ovatko tapetit pois muodista?

Pumppaamoko vaiko eikö?

Tontin korkeusasemat ovat sellaiset, että jo sen ostovaiheessa oli esillä, että jätevesipumppaamo olisi todennäköisesti hankittava. HSY:ltä saatiin johtokartta ja LVI-suunnittelija totesi, että pumppaamo täytyy laittaa. Sitä soviteltiin ensin talon viereen, sitten tonttitien päähän. Yllätyksenä tässä vaiheessa tuli sekä pumppaamon hinta sähköistyksineen, eristeineen jne. että se, että pumppaamon tuuletusputki olisi tonttitien liittymästäkin vedettävä talon katolle asti eli 50 metrin matka.

Pääsuunnittelija tutustui suunnitelmiin ja keskusteli LVI-suunnittelijan kanssa. Kaiken piti olla kunnossa. Suunnitelmat leimattiin. Sitten tapasimme yhdessä vastaavan työnjohtajan kanssa maanrakennusurakoitsijan ja yhteistuumin laskettiin, että olisi sittenkin mahdollista selvitä painovoimaisilla jätevesiputkilla ilman pumppaamoa. Ylimääräisiä senttejä ei tosin jää kovin monta.

Varmuuden vuoksi maallikkoina halusimme vielä perehtyä asiaan tarkemmin ja löytyihän siitä ihan selkokielistä tekstiä mm. Salaojayhdistyksen julkaisusta Jätevesiopas maanrakentajille. Enpä olisi vielä muutama vuosi sitten aavistanut, että tällainenkin opus löytää tiensä vapaa-ajan lukemistooni.

VTJ sai LVI-suunnittelijalta puhelimitse tiedon, että asia on kunnossa; jätevesiputket voidaan toteuttaa ilman pumppaamoa. Maanrakennustyöt tonttitiellä aloitettiin jo päivitettyä piirustusta odotellessa. Tällä välin LVI-suunnittelija jäi kesälomalle ja kesäsijainen tuli tilalle. Yllättäen asia ei ollutkaan enää selvä. Yksi päivä sitä vielä veivattiin: pumppaamo täytyy laittaa... (*) ja ei sittenkään... mutta tonttitielle tehdyt kaadot on muutettava... ja wc:n tulee olla kuuden litran huuhtelulla.

(*) Tässä vaiheessa VTJ konsultoi myös kaupungin LVI-tarkastusinsinööriä, millä taisi olla ratkaiseva merkitys lopputuloksen kannalta.

Eli näillä mennään - ilman pumppaamoa; säästöä 7000 euroa miinus lisäeristeisiin kuluva summa.

Mutta ei siinä vielä kaikki.

Alkuperäinen suunnitelma (HSY:n suosituksesta) oli, että vesi- ja viemäriliittymämme tehtäisiin naapurin tonttitien päähän. Se sopi naapurillekin hyvin ja liitoksista tehtiin kirjallinen sopimus. Maaurakan alkuvaiheessa kävi kuitenkin ilmi, että naapurin tonttitiellä ei ollutkaan kuviin piirrettyä vesijohdon sulkuventtiiliä. Viemäriputken pohjustustöissä puolestaan naapurin tarkastuskaivolta kaupungin kaivoon oli jokin mennyt pieleen ja putki taipunut vuosien saatossa notkolle. Eli maa onkin nyt kaivettava auki kaupungin kaivoille asti ja samalla korjataan naapurin viemäriputkien pohjustukset. Hintalappu tälle ylimääräiselle urakalle meidän osalta on luultavasti noin 2000 euroa.

Kokonaisuutena silti sekä toteutuksen että hinnan puolesta hyvä lopputulos: selvittiin ilman pumppaamoa ja maanrakennustöiden hinta kokonaisuudessaan jäänee lähes 5000 euroa alle sen, mihin olimme varautuneet.

Rakennustyömaan ensimmäinen viikko

Tontti on muuttunut rakennustyömaaksi. Tässä menneen viikon saldoa:

• Maanrakennustyöt aloitettiin viikko sitten perjantaina kantojen kokoamisella ja pintamaan kuorinnalla. Pohjustustyöt tonttitielle on tehty ja vedetty vesi-, viemäri- ja sähkövarausputket. Yllättäen tähän vaiheeseen liittyi huomattava määrä erinäistä säätöä, josta erillinen blogipostaus seuraa alkuviikosta.
• Sähköliittymätyö tilattiin viikolle 30.
• Katukatselmus tilattiin ja toteutettiin.
• Sovittiin anturamuottien noutoajankohta tehtaalta.
• Sovittiin ensi viikolle pohjatutkijan vierailu työmaalle varmistamaan, että maan koostumus ja kantavuus vastaavat keväällä tehdyn tutkimuksen tuloksia.
• Työmaakyltit ja -aidat pystytettiin.
• Tehtiin ensimmäinen työturvallisuuden viikkotarkastus.
• Hankittiin tarvittavat vakuutukset ja rekisteröidyttiin palkka.fi -palveluun timpureiden palkanmaksua varten.
• Tehtiin tarjouspyyntö työmaa-wc:stä.
• Laminoitiin piirustukset.

...Ja viikon kevennykseksi mietittiin sisustusta, tilattiin vielä yksi parkettinäyte viimeviikkoisen taloesittelyn innoittamana ja lähetettiin tarjouspyynnöt takoista ja hormeista.