Rakennuslupahakemus jätetty :-)

Tasan kaksi kuukautta kului ensimmäisestä tapaamisesta arkkitehtikuvat piirtäneen rakennussuunnittelijan kanssa siihen, kun kuvat olivat valmiit - ja sitten vielä pari päivää päälle, että saimme pääsuunnittelijan sähköisen allekirjoituksen lupahakemuksen liitteisiin. Ja tänä iltana jätimme rakennuslupahakemuksen - sekä välittömästi sen jälkeen lausuntopyynnön Vantaan energialle.

Odottavan aika on tuntunut kovin pitkältä ottaen huomioon, että sekä pohjapiirustuksesta että julkisivuista oli jo kohtuullisen valmiiksi mietityt kuvat. Alkuperäisiin omiin luonnoksiimme verrattuna olohuone lopulta leveni 80 cm - ja keittiö vastaavasti kapeni, savupiippu vaihtoi paikkaa (meidän ehdotuksestamme), khh leveni 20 cm (rakennusmääräysten mukaisesti) ja eteisaula kapeni 10 cm. Lisäksi talon ja autotallin välissä oleva katos kapeni puoli metriä. Siinä se. Toki asemapiirustus piti myös piirtää ja miettiä hulevesisuunnitelmat, maanpinnan korkeudet ja tukimuurit.

Lupapiste.fi-palvelu on todella kätevä ja helppokäyttöinen. Hienoa, että tässä on siirrytty nykyaikaan. Tarvittavia liitteitä on voinut tallentaa sinne sitä myötä, kun niitä on hankittu: ote asemakaavasta, kaavadokumentti, perustamistapalausunto, energiaselvitys, rakennushankeilmoitus, naapureiden kuuleminen ja suostumukset niiltä naapureilta, joiden tontin rajalle tehdään tukimuurit, maalämpökaivoa varten tonttikartta ja rakennettavuusselvitys. Ja tietysti ne varsinaiset piirustukset, joista asemapiirros myös dwg-formaatissa mittausosastoa varten.

Naapurikuulemiset hoidimme viime torstaina (tai pääasiassa mies hoiti) ja samalla tuli osaan naapureista tutustuttua vähän paremmin. Naapurustokierroksen perusteella meillä vaikuttaa olevan oikein mukavat naapurit.

Seuraava vaihe on sitten vastaavan työnjohtajan / projektinjohtajan valinta. Vaihtoehtoja on kaksi.

Tapaaminen pääsuunnittelijan ja arkkitehdin kanssa

Eilen kävimme pääsuunnittelijan ja arkkitehdin kanssa tontilla katsomassa "nurkkaplussat" ensi viikolla tehtävää pohjatutkimusta varten ja muutenkin tutkailemassa maastoa. Samalla pääsuunnittelija arvioi, minkä verran tonttia olisi tarkoituksenmukaista korottaa. Kantatilan piha-alue on korotettu ja on vajaan metrin korkeammalla kuin oman tonttimme maanpinta tällä hetkellä. Tonttimme laskee edelleen loivasti toisen naapurin suuntaan ja sille sivustalle samoin kuin "kirvesvarren" tontinpuoleiseen päähän kaavaillaan tukimuurin rakentamista. Talon perustusten tieltä kaivettavaa maa-ainesta voi todennäköisesti käyttää tontin tasaamiseen. Ja jonkin verran täyttömaata täytynee tuoda vielä lisäksi.

Tonttivisiitin jälkeen palaveroimme papereinemme arkkitehdin ja pääsuunnittelijan kanssa. Palaverissa käytiin pääpiirteissään läpi rakennuslupaa varten tarvittavat lomakkeet sekä talon pohjapiirros, julkisivupiirrokset ja asemakuva. Hyvältä näyttää, erinomaiselta suorastaan. :-) Parin ikkunan kokoa vielä vähän viilataan. Ja ensi viikolla käydään esittelemässä projektia Vantaan rakennusvalvonnassa. Ellei rakennusvalvonnassa tule esiin kovin suuria muutostarpeita, aloitellaan myös rakenne- ja LVIS-suunnittelua mahdollisimman pian sen jälkeen.

Tässä tuoreita kuvia tontilta.

 

Hyvin suunniteltu jne.

Arkkitehdin uudet kuvat saatiin viime viikolla sopivasti, kun olimme lähdössä pitkän viikonloppuloman viettoon. Käytimme melkoisen osan sekä omasta että reissun aikana tavattujen lähisukulaisten ajasta piirrustusten tarkasteluun ja huomioon otettavien asioiden pohtimiseen. Onneksi sukuun on siunaantunut sekä ammatillista näkemystä että tuoretta omakohtaista kokemusta omakotitalon rakentamisesta. Näillä eväillä toimitimme listan vielä toivottavista muutoksista arkkitehdille, jolta nyt odotellaan uusia kuvia. Tapaaminen on sovittu hänen ja pääsuunnittelijan kanssa ensi keskiviikoksi.

Varsinaisten piirrustusten lisäksi ensi viikon tapaamisessa on tarkoitus käydä läpi kunnallistekniikan lausuntoa varten tarvittavat asiakirjat ja rakennuslupahakemuksen liitteet, maalämpökaivon paikka, energiatodistuksen laadinta ja suunnittelijoiden kelpoisuuslomake sekä katsella kalentereista sopivaa aikaa tapaamiseen Vantaan rakennustarkastuksen lupavalvojan kanssa.

Pääsuunnittelijan tapasimme pitkästä aikaa eilen ja kävimme läpi projektin aikataulua, rakennusluvan hakemista ja suunnitteluvaiheessa vielä huomioitavia rakenteellisia asioita. Sen keskustelun jäljiltä suurimpana pohdittavana asiana on nyt perustusten teko. Olimme ajatelleet, että taloon tulisi tuulettuva alapohja, mutta pääsuunnittelija oli sitä mieltä, että kannattaa mm. kustannussyistä pohtia vaihtoehtona myös maanvaraista perustusta. Argumentteja puolesta ja vastaan varmasti löytyy. Tulevana viikonloppuna on tarkoitus miettiä tätä ja arvioida maanvaraisen vaihtoehdon mahdollisia kustannussäästöjä.